Wirtschaftliche Abbruchreife

Die wirtschaftliche Abbruchreife eines Gebäudes bezeichnet den Zustand, in dem eine notwendige Instandsetzung des Gebäudes nur noch mit unverhältnismäßig hohen Kosten verbunden wäre. Mit anderen Worten, die Kosten für die Renovierung oder Sanierung des Gebäudes übersteigen deutlich seinen Ertragswert nach der Sanierung. Dieser Zustand kann nachgewiesen werden, indem die geschätzten Sanierungskosten dem potenziellen Ertragswert der Liegenschaft nach der Sanierung gegenübergestellt werden, unter Berücksichtigung von zusätzlichen Faktoren wie Rücklagen, potenzielle Fördermittel, Zinsen und Ähnliches. Wenn die Kosten die Erträge signifikant übersteigen, ist das Gebäude wirtschaftlich abbruchreif.