Parifizierung

Die Parifizierung, auch als Nutzwertfestsetzung bekannt, ist der Prozess der Ermittlung und Zuordnung der Nutzwerte für alle Einheiten in einer Liegenschaft. Dabei wird durch die Berücksichtigung der Nutzfläche der Einheit und möglicher Auf- und Abschläge für wertsteigernde oder wertmindernde Merkmale das Verhältnis einer Wohn- oder Geschäftseinheit zu den anderen Einheiten in derselben Liegenschaft bestimmt. Die Nutzwerte resultieren aus einem Nutzwertgutachten, das von einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Gutachter für Immobilien oder einem für den Hochbau verantwortlichen Ziviltechniker erstellt wird. Die Parifizierung spielt eine entscheidende Rolle bei der Berechnung der Kostenverteilung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft, da die Kosten in der Regel nach den Nutzwerten aufgeteilt werden.