95% Quantil (käuferseitiger VaR)

Das 95% Quantil (VaR = Value at Risk) der Angebots-/Transaktionspreisverteilung, ist der Preis der von einem Objekt mit den angegebenen Merkmalen mit nurmehr 5%-tiger Wahrscheinlichkeit überschritten wird. Dies kann man als “Worst-Case-Szenario“ für die Käuferseite interpretieren.



Achtung: Dieser Wert ist sehr konservativ zu interpretieren, da nicht alle wertbestimmenden Eigenschaften des Objekts in der datengetriebenen Bewertung berücksichtigt werden können. Nur wenn das betrachtete Objekt in der Zustandskategorie z.B. vergleichsweise besonders gut ist oder es sehr besondere Standort-Merkmale gibt, die das Objekt attraktiver machen, so rechtfertigt dies den angegebenen VaR.