5% Quantil (verkäuferseitiger VaR)

Das 5% Quantil (VaR = Value at Risk) der Angebots-/Transaktionspreisverteilung, ist der Preis der von einem Objekt mit den angegebenen Merkmalen mit nurmehr 5%-tiger Wahrscheinlichkeit unterschritten wird. Dies kann man als “Worst-Case-Szenario“ für die Verkäuferseite Interpretieren.



Achtung: Dieser Wert ist sehr konservativ zu interpretieren, da nicht alle wertbestimmenden Eigenschaften des Objekts in der datengetriebenen Bewertung berücksichtigt werden können. Ist Ihr Objekt in Ihrer Zustandskategorie z.B. vergleichsweise gut oder gibt es sehr besondere Standort-Merkmale, die Ihr Objekt attraktiv machen, so rechtfertigt dies Preisaufschläge auf den VaR.